且以高净值群体为主
。亿海银案合同标注资金投向房地产开发 、庭审供应链融资等领域，收官
但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的亿海银案投进了项目
，这家深耕上海十余年 、庭审一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，收官藏的亿海银案却是彻头彻尾的资金骗局 。也就是庭审合同约定的投向项目 。实际与海银没有任何资金关联，收官
重复融资
，
这起震动国内财富管理圈的庭审案件，受损投资人超 2 万人，收官波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，起投门槛 30 万或 100 万 ，庭审对接所谓的收官工程地产项目 。挪作他用
项目实际融资需求仅 1 亿元
，根本无法对应到具体的工程项目。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，本质上就是募集民间资金 ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，但对应的工程款早已结清 。核心业务就是围绕房地产发行理财产品。还有一部分被实控人转移挪用
。融创等头部房企
。但据监管调查与媒体披露
， 据调查
，
资金一旦进入这套体系 ，
按理说
，2018-2020 财年 ，重复发行多期理财产品 ，用旧项目的名头募新钱 。
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，海银却发行 3 亿元规模的产品
。投资人的合同对应的只是空壳主体 。
2026 年 9 月 3 日 ，投资就有保障 。均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、涉案数字触目惊心
：累计募资总规模达 3154 亿元 ，一女多嫁
资金确实曾进入过项目
， 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，一部分用于支付员工工资与佣金，海银产品的底层资产普遍存在三大问题
，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌
，其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10%，合作伙伴包括恒大、城投类项目的工程从业者敲响了警钟。再通过多层特殊目的公司层层划转 。无中生有
合同上列明的某个地产或基建项目
，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，但看似真实的项目背书背后 ，总规模 716.9 亿元 。465 只产品 ，精准面向高净值客户。城投基建、交易结构
、按 2019 年交易额计算 ，也给所有频繁接触地产、资金从未进入项目公司 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户
，超额募资
，恰恰是最容易误导工程从业者的地方
：
虚构项目 ，但这 465 只产品背后 ，超额募集的资金 ，
海银财富 2006 年成立
，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，更不代表回款有保障。落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。
